La compraventa inmobiliaria en Tenerife crece un 15,5% durante este año

Con el progresivo crecimiento de los precios, de forma paralela, también han aumentado las compraventas por toda España, incluso se disponen de más préstamos hipotecarios para efectuar estas operaciones.

La compraventa de viviendas crece en todas las CC.AA. a excepción de Navarra (-11,8% interanual) y País Vasco (-7,3%). Por encima de las demás Comunidades Autónomas, Canarias se sitúa líder con un aumento del 44,8%; por detrás le siguen Cantabria (29,1%), Andalucía (23,0%), Castilla-La Mancha (21,7%) y Baleares (21,3%).

Por otro lado, también aumentan los préstamos para adquisición de vivienda con un crecimiento de 8,9% interanual a nivel nacional. Suben en 13 autonomías, destacando Cantabria (38,0%) y Canarias (18,3%), pero caen en País Vasco (-9,5%), Navarra (-6,0%), Murcia (2,4%) y Castilla y León (-0,8%).

El número de compraventas aumentó en un 15,5% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar las 70.812 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.583 €/m², registrándose un ascenso del 9,2% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 17,8% interanual, alcanzando las 54.434 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 8,5% interanual, hasta llegar a las 16.377 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 5,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.745 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.297 €/m², registrando un aumento del 15,8%.

Por otro lado, la compraventa de viviendas ha crecido en todas las Comunidades Autónomas con la excepción de País Vasco y Navarra, en las cuales se redujo un 11,8% y un 7,3% interanual, respectivamente. Canarias, incluyendo la compraventa inmobiliaria en Tenerife, destaca como la Comunidad Autónoma que más ha crecido a nivel nacional, con un registro de evolución de 44,8%.

Los ascensos alcanzaron también los dos dígitos, aunque se situaron por debajo de la media nacional, en Cataluña (13,0%) y Madrid (10,3%) y alcanzó solo un dígito en las restantes cinco autonomías.

En cuanto al tema del incremento de precio de la vivienda, podemos observar que el precio del m² ha crecido un 9,2% interanual a nivel nacional.

En 13 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (24,4%), Navarra (17,2%), Madrid (16,6%), Galicia (15,6%), Comunidad Valenciana (14,3%), Castilla y León (14,2%), Andalucía (13,6%), Cantabria (12,5%), Canarias (12,2%) y Murcia (11,6%).

Las Comunidades Autónomas que vieron disminuido el precio de la vivienda, sufriendo un retroceso son: Extremadura (-1,2%), La Rioja (-0,9%), País Vasco (-0,9%) y Castilla-La Mancha (-0,7%).

En los últimos meses, los préstamos hipotecarios para la posibilidad de adquirir una vivienda han aumentado un 8,9% interanual a nivel nacional, hasta las 36.240 transacciones.

La cuantía promedio de estos ascendió un 1,8% interanual, promediando los 147.722 € por operación.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,2%.

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,7% del precio.

Por último, Canarias se sitúa con un aumento del 18,3% estando dentro del grupo de 13 Comunidades Autónomas que han visto el crecimiento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de bienes inmuebles.