Seguros de alquiler, protección inmobiliaria en Tenerife para propietarios

Los seguros de alquiler para viviendas, son un tipo de pólizas que disponen de coberturas que pueden respaldarte frente a los desahucios por impago por parte de los arrendatarios. Pero a su vez también tiene la ventaja de ofrecerte soluciones adaptadas a la situación a la que puedas enfrentarte.

Uno de los riegos de arrendar tu vivienda, es verte obligado a ejecutar de manera legal un desahucio por impago de alquiler.

Desafortunadamente en España hay tendencia alcista en los desahucios. El pasado en 2020  este porcentaje se incrementó en al menos en un 14%.

Si necesitases un desalojo forzoso del arrendatario, gracias a tu póliza aseguradora, tienes la opción de que la misma se encargue de coordinar los tramites, como la defensa de tus derechos, este tipo de servicios pueden ahorrarte mucho estrés, si llegado el momento el arrendatario incumpliese el contrato,  este servicio hará que la situación sea mucho menos estresante.

¿Cuáles son las coberturas de un seguro de alquiler?

Las coberturas del seguro alquiler son variopintas y cambian en función de la oferta de la aseguradora. No obstante, hay coberturas que son muy comunes en todos los seguros de alquiler, sin importar de su oferta. Vamos a ver alguna de las principales coberturas de los seguros de alquiler.

Impagos del alquiler

Es unos de los aspectos más importantes del seguro de alquiler, y lo que busca es proteger tu salud financiera además de las cuotas de tu alquiler, en el caso de que el arrendatario se negase a realizar los pagos pertinentes, con una buena póliza, la aseguradora se encargará de obtener el arriendo que debiste percibir.

Hay ciertos puntos técnicos que suelen ser importantes al apelar a esta cobertura, pero dependerá de las condiciones en las que firmes con la aseguradora.

Por eso es importante que leas bien la letra pequeña a la hora de firmar un contrato, ya sea con una aseguradora, como si es el contrato de arrendamiento, por eso aconsejamos que siempre estes asesorado por profesionales, consulta las condiciones con tu inmobiliaria en Tenerife.

Defensa jurídica

Sea cual sea el procedimiento, para proteger tus bienes y derechos, necesitarás de un buen asesoramiento legal. La defensa jurídica es bastante cara, por lo que contar con un servicio jurídico en condiciones, es una gran ventaja que te ayudará a ahorrar bastante dinero.

En muchas ocasiones, los arrendatarios son personas que se niegan a pagar, pero también son los que causan daños a tu propiedad. Si estos daños ocurriesen, la aseguradora te ofrecerá una indemnización para reparar los daños.

No deseches esta opción, porque será muy útil si tus arrendatarios llegan a generar daños en tu vivienda y si decides intentar reparar los daños, necesitarás seguramente, entablar una demanda. Es un servicio muy importante que deberías incluir en tu póliza de seguros de alquiler.

Impago de suministros

Existen muchas aseguradoras que incluyen, en sus pólizas de seguros de alquiler, el impago de suministros. Es una cobertura de la póliza que asume los costes de los servicios del agua o la luz, si estos son impagados por el arrendatario.

Ojo como en todos los contratos debes leer la letra pequeña y asesorarte bien con profesionales del sector inmobiliario.

Requisitos para cumplir por el arrendatario para el seguro de alquiler

Has de ser consciente, que, si deseas contratar este seguro, la aseguradora formará parte del proceso de selección de tu posible arrendatario. Esto tiene como finalidad, conseguir arrendar tu vivienda a una persona que esté en plena capacidad de hacer frente los gastos pertinentes de un alquiler.

El arrendatario para ser candidato, al alquiler de tu vivienda, no debe estar en ningún fichero de morosos. Si tiene una gran deuda en impagos, quedará descalificado de inmediato, esto ayudará a evitar posibles problemas a futuro.

El arrendatario deberá demostrar ingresos acordes al precio del arrendamiento, esto ayudará a poder evaluar su posible solvencia económica y se podrían evitar problemas muchos más complejos.

Será necesario tener un contrato laboral vigente con al menos un año de antigüedad.

Por último y no menos importante y para protegerte aún más, deberías contar con profesionales inmobiliarios para el desarrollo y firma del contrato de arrendamiento.