Comprar una casa significa haber previsto y planeado con tiempo infinidad de factores para que el resultado al conseguir tu hipoteca sea el deseado.

Cuando es tu primera vez al conseguir una hipoteca quieres que es todo salga bien. Mucha información puede parecer confusa, y no saber elegir ni decidir bien puede traer problemas que resultan en un desastre y no siempre se resuelven como tú quieres.

Por eso te traemos este post, para que tengas claro el tipo de hipotecas que hay y puedas elegir, valorando y calculando perfectamente, todo lo relacionados con ellas.

Existen infinidad de tipos de financiación y multitud de tipos de hipotecas, sin embargo te vamos a explicar las hipotecas según su tipo de interés: hipoteca a tipo fijo, hipoteca a tipo variable e hipoteca a tipo mixto.

Consejos de tu inmobiliaria en Tenerife: Hipoteca a tipo fijo

Este tipo de préstamo hipotecario se caracteriza, principalmente, porque mantiene de forma constante el tipo de interés que se aplica a lo largo de toda la vida de la hipoteca.

Para ser más exactos, lo que quiere decir es que su principal cualidad es el mantenimiento de una cuota mensual fija.

Por lo tanto, durante la vida de este préstamo hipotecario siempre se va a pagar cada mes una cantidad fija y determinada.

La mayor virtud de este tipo de hipoteca es la estabilidad en relación a su cuota, ya que tenemos la certeza cada mes de que el coste no va a cambiar en ningún momento y el tipo de interés será siempre el mismo.

Además, aunque existan fluctuaciones de los mercados financieros, y los tipos de interés suban o bajen, el titular del préstamo no notará un cambio en las cuotas mensuales que paga por la hipoteca.

Consejos de tu inmobiliaria en Tenerife: Hipoteca a tipo variable

Por otro lado, si las hipotecas a tipo fijo son las que mantienen un coste constante cada mes, las hipotecas a tipo variable serán justo lo contrario.

Las hipotecas a tipo variable se caracterizan porque el tipo de interés fluctúa según los mercados financieros y esto incide en el precio mensual de la hipoteca.

En este sentido, el interés de una hipoteca variable se compone de un índice de referencia, Euribor en la mayoría de casos en nuestro país, o IRPH en otros, más un diferencial.

Por lo tanto, sacamos en claro que, al contratar hipotecas a tipo variable, te puedes beneficiar si las fluctuaciones deducen un precio más reducido del coste mensual a pagar, o salir perjudicado debido al incremento de la cantidad mensual que debes abonar.

Consejos de tu inmobiliaria en Tenerife: Hipoteca a tipo mixto

Por último, tenemos las hipotecas a tipo mixto, una mezcla de las dos anteriores.

Las hipotecas a tipo mixto se caracterizan por un plazo (generalmente de entre 3 y 10 años) en el que la hipoteca mantendrá un tipo de interés fijo, asegurando una estabilidad con ninguna variabilidad en unas cuotas constantes durante ese periodo.

Sin embargo, a la finalización de este plazo, acordado entre la entidad bancaria y el cliente, se fija el tipo de interés variable (Euribor o IRPH más el diferencial).

Esto quiere decir que, durante la primera parte vital del contrato hipotecario, el propietario se asegurará de tener siempre el mismo precio y, por lo tanto, no tener la inseguridad de que el precio pueda oscilar.

La incertidumbre muchas veces puede jugar una mala pasada, ya que los primeros meses de pago hipotecario suelen ser los más difíciles debido al desembolso y esfuerzo extraordinario que debe realizar el propietario.

Posteriormente, durante la última parte del contrato hipotecario, adoptará las características de un contrato hipotecario a tipo variable, es decir, el coste mensual cambiará según el Euríbor o IRPH más el diferencial.

Si tienes alguna consulta, no dudes en preguntar a Grupo TPS37, tu inmobiliaria en Tenerife. Nosotros nos encargamos de ofrecerte todos los servicios que estén a nuestro alcance y ofrecerte las máximas garantías.